Primeira casa – antes de comprar, informe-se

A aquisição da primeira casa é sinónimo de independência e de responsabilidade acrescida — significa sair do ninho ou deixar para trás a casa arrendada onde morou nos últimos anos e assumir a responsabilidade dos encargos inerentes à compra de um imóvel.

15 jun 2022 min de leitura

Comprar casa acarreta encargos financeiros durante longos anos (se precisar de recorrer ao crédito) e permanentes, como o pagamento do IMI.

Por isso, dê todos os passos de forma informada e ponderada! Antes de escolher a sua futura casa, analise as suas finanças para perceber quanto pode gastar — ao valor da casa, some os encargos iniciais, nomeadamente os impostos, o custo da escritura e a entrada, caso recorra ao crédito (por norma, os bancos não financiam imóveis a 100%).

NÃO definir quanto pode gastar (o máximo) antes de comprar casa é um erro que pode sair-lhe caro. Mas há outros! Para que não os cometa, explicamos-lhe o que deve fazer antes de assinar a escritura.

— LOCALIZAÇÃO e ACESSOS

Escolha uma zona tranquila, com comodidades nas proximidades e bons acessos.

— EDIFÍCIO

Preste atenção ao estado de conservação e às mais-valias do prédio, se comprar um apartamento.

— NOVO ou USADO

Os imóveis usados saem mais em conta, mas há que se precaver! Quando visitar a casa, preste atenção às paredes e às janelas, faça perguntas sobre as canalizações, o sistema elétrico e isolamento térmico, ou seja, recolha o máximo de informação possível sobre o estado de conservação do imóvel.

— CERTIFICADO ENERGÉTICO

Peça-o ao vendedor para evitar o pagamento de coimas e para saber quanto irá gastar em energia para viver confortavelmente.

— DOCUMENTAÇÃO

Certifique-se que o vendedor possui legitimidade para vender a casa. Peça e analise toda a documentação do imóvel, incluindo a declaração de encargos emitida pelo condomínio, no caso de comprar um apartamento.

— ENCARGOS PENDENTES

Vá à Conservatória do Registo Predial e solicite a CERTIDÃO de TEOR para verificar se existem encargos financeiros pendentes relativos ao imóvel em causa.

— CRÉDITO HABITAÇÃO

Se precisar de financiamento para comprar casa, peça várias simulações e opte pela solução mais vantajosa e adequada à sua disponibilidade financeira. Além disso, tenha em conta a previsível subida da EURIBOR!

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