Está a pensar comprar casa?

Se decidiu finalmente comprar casa, saiba que existem alguns impostos importantes a ter em conta para não ser apanhado desprevenido na hora.

Imposto de selo

O imposto de selo cobrado pelas Finanças é pago no momento da escritura e consiste numa taxa de 0,8% sobre o valor mais alto, seja ele o Valor Patrimonial Tributário (VPT) ou o valor da aquisição. Se recorrer ao crédito à habitação, acresce o imposto de selo à taxa de 0,6% sobre o valor do crédito.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

O IMI é, provavelmente, o imposto imobiliário que melhor conhece. Este é definido pelos municípios e é cobrado em relação ao ano transato. Calcula-se de acordo com o VPT e de acordo com a localização do imóvel, uma vez que a taxa é definida pelas câmaras municipais.

Se o imóvel se destinar a habitação própria e permanente e se o VPT for inferior a 125.000 € e o rendimento familiar não exceder os 153.300 €, pode ficar isento durante 3 anos. Também se o VPT for inferior a 66.500 € e o rendimento anual bruto do agregado familiar inferior a 15.295 €, aplica-se uma isenção sem prazo, no caso de habitações próprias permanentes. Se o imóvel se destinar a arrendamento para habitação, quando se trate de uma primeira transmissão, inicia-se o período de isenção a partir da data da celebração do primeiro contrato de arrendamento.

IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis

O IMT é um imposto que deve ser liquidado antes da transação do imóvel, para que possa ser efetuada a escritura. É pago apenas uma vez e o seu valor depende do tipo de imóvel e da finalidade, ou seja, se é habitação própria permanente ou secundária.

Aqui também pode ocorrer a isenção se o VPT ou o Valor de Compra (o maior dos dois) for inferior a 92.407 €. No caso das regiões autónomas, o valor ascende a 115.508 €.

Existem, de facto, cores ideais para uma casa primaveril. Esta estação do ano é excelente para preenchermos a nossa casa com energia e potenciar a luz.

Conheça aqui as melhores dicas para tornar a sua casa num verdadeiro refúgio primaveril.

 1. Cores pastel

Decorar em tons pastel, seja em cor-de-rosa, azul ou verde, tem muitas vantagens. Adaptam-se muito bem a qualquer estilo decorativo, permitem adicionar outra cor mais forte e, além disso, geram ambientes relaxantes. Para uma sala de estar primaveril, estas cores são perfeitas, combinadas com o cinza, o branco e com materiais como resina ou madeira.

2. Amarelo

Por transmitir luz, vida e energia, é uma cor muito primaveril. É perfeita para decorar qualquer divisão da casa, em pequenas quantidades. É ideal na cozinha, pois combina muito bem com móveis laminados, aço e madeira.

3. Estampado tropical

O estampado em tecidos, em paredes, em papel pintado ou em acessórios, como loiças ou almofadas, está de volta este ano. Não é necessário sobrecarregar uma sala, usar pequenos detalhes é suficiente. O estampado transmite frescura, intensidade e é um chamariz perfeito na decoração de primavera.

4. Colorido

Se gostamos de várias cores, podemos apostar em espaços coloridos nesta época do ano. Amarelo, azul, verde-água e rosa são cores que transmitem energia e positividade. De forma a não chocar, combine-as com mobiliário e tapetes de cor branca e cinza.

5. Azul e verde

Para criar ambientes frescos e primaveris, o azul ou o verde, combinados com o branco, dão ao espaço um toque muito agradável. São cores versátil, que convidam ao descanso e ao contacto com a natureza, criando espaços elegantes e tranquilos.