2021 — O melhor ano de sempre para o setor residencial

Em 2021 venderam-se 190 mil casas, + 18% em relação a 2020 e +12% em relação a 2019, apesar da exponencial subida de preços.

07 fev 2022 min de leitura

O volume de vendas atingiu os 30 mil milhões de euros — 2021 foi o melhor ano de sempre para o setor residencial, segundo o relatório anual de mercado “Market 360^o”, da Consultora JLL.

2020 ficou marcado pela resiliência do mercado imobiliário, no que diz respeito ao setor residencial; em 2021 o setor cresceu e atingiu um volume de vendas histórico, que, segundo as previsões, será superado ainda este ano — "os fortes fundamentos de mercado deverão ter continuidade em 2022, esperando-se um novo ano de atividade em máximos".

As perspetivas são otimistas, contudo, o setor enfrenta dois grandes desafios — a escassez da oferta e a subida do preço dos materiais de construção que terá impacto tanto nos planos dos investidores como no preço dos imóveis.

Nos últimos dez anos, o "stock" de casas ficou-se pelos 108.500 fogos, menos do que aqueles que se venderam, em 2021 — a escassez da oferta deve-se em parte à "morosidade e burocracia dos processos de licenciamento" e é urgente "gerir estes constrangimentos" para que o mercado residencial consiga responder às necessidades do país", alerta a JLL.