CASAS – valor da avaliação pode condicionar a venda

O valor em que a casa está avaliada pode condicionar o acesso ao crédito habitação, e por consequência, a venda do imóvel. Como posso contornar esta situação?

04 set 2023 min de leitura

As regras impostas pelo Banco de Portugal (BdP) às entidades financeiras limitam a concessão de crédito habitação a 80-90% do custo da casa.

Para apurar quanto dinheiro podem emprestar aos clientes, os bancos usam como referência o valor da avaliação ou da aquisição da casa (serve de referência o valor mais baixo).

Isto significa que o valor em que a casa está avaliada pode condicionar o acesso ao crédito habitação, e por consequência, a venda do imóvel.

Como posso contornar esta situação?

PEÇA a um perito para avaliar a casa! Suponhamos que a casa está à venda por 200 000 €, mas que, após a visita, o perito a avalia em 180 000 €.

- O comprador precisa de menos dinheiro para dar de entrada para o crédito habitação.

- O valor que o banco pode emprestar aumenta.

Resumindo, as hipóteses de efetivar a venda da casa aumentam significativamente visto que, normalmente, a compra de casa é realizada através do crédito habitação e o cidadão comum não dispõe de dinheiro para pagar mais de 10-20% do custo total da casa.

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