2 soluções para baixar o custo da prestação da casa

Perante a subida da EURIBOR (taxa de referência para o crédito habitação) que, contudo, se mantém em níveis muito baixos, existem duas soluções que permitem baixar o custo da prestação da casa temporariamente.

11 ago 2022 min de leitura

Pedir dinheiro à banca é a solução mais utilizada para comprar casa e, por norma, o cliente reembolsa a entidade credora através do pagamento de prestações mensais até amortizar o valor em dívida.

Por mês, o valor a pagar depende do montante solicitado e do género de taxa de juro indexada ao contrato de crédito (fixa, mista ou variável).

Contudo, caso a sua situação financeira atravesse uma fase mais conturbada e precise reduzir o custo da mensalidade temporariamente, pode optar pela carência ou diferimento de capital.

CARÊNCIA DE CAPITAL
Durante um período, o cliente paga apenas os juros relativos ao valor em dívida. Assim que o período de carência finda, o valor da prestação torna-se mais alto, pois o tempo para amortizar o capital em dívida é mais curto.

DIFERIMENTO DE CAPITAL
Modalidade que permite adiar o reembolso de 10 a 30% (por norma) do capital para a última prestação do empréstimo que será bastante mais elevada, pois engloba o capital diferido. Assegure-se de que tem como pagar!

As 2 soluções permitem aliviar o peso da prestação da casa no orçamento mês temporariamente, mas o montante dos juros torna-se mais alto do que num crédito sem carência ou diferimento de capital.